EN salgskontrakt Det er en formell avtale som en kjøper har med en selger for å dekke salget og den respektive overføringen av eiendommer og andre eiendeler. I de fleste land er salgskontrakter underlagt en kommersiell kode.
Internasjonale salgskontrakter er fastsatt i FNs konvensjon om kontrakter for internasjonalt salg av varer, også kjent som Wien-salgskonvensjonen..
Når du ønsker å kjøpe en eiendom, er det verdifullt å forstå hva en salgskontrakt er, dens effekt og hvilken rolle den spiller i denne typen ordninger. Ved å forstå det juridiske aspektet ved å kjøpe en eiendom, vil du redusere risikoen for å gå inn i en søksmål, samt transen til en lang og kostbar søksmål.
Hvis en eiendom noen gang har blitt kjøpt eller solgt, har en salgskontrakt sannsynligvis allerede blitt signert, vanligvis utarbeidet av en kompetent advokat. Innenfor denne kontrakten er vilkårene som kjøperen og selgeren har blitt enige om klart etablert..
Artikkelindeks
De viktigste egenskapene til en salgskontrakt er:
Kontrakten er juridisk håndhevbar. Partene må inngå avtalen frivillig og gi kontrakten et løfte, som innebærer en rettslig handling der det er noen form for kompensasjon.
Den etablerer avtalen mellom en selger om å selge og en kjøper om å kjøpe til en avtalt pris. Derfor genererer det forpliktelser så vel som rettigheter for begge parter..
Det er vanligvis commutative, siden fordelene bestemmes og er sikre når kontrakten blir utført.
Det kan være enkelt og inneholde lite informasjon, eller det kan bli detaljert med mye tydeligere informasjon om avtalen, for eksempel mengde varer, pris, leveringsdato, forventede innskudd osv..
Kontrakten er en frivillig avtale mellom partene. Disse partene må være juridisk kompetente til å inngå den bindende avtalen..
Det er en formell kontrakt for eiendom og enighet om møbler. For møbler er ingen formalitet nødvendig for å validere handlingen, siden de forskjellige måtene å uttrykke viljen er akseptert i det uttrykkelige og stilltiende samtykke.
For fast eiendom må kontrakten alltid være skriftlig, slik at det ikke er senere motsetninger, selv om dette dokumentet kan være privat eller offentlig, avhengig av hovedbeløpet. Den eksisterer som sådan av seg selv, siden den ikke overholder en annen kontrakt.
Når kjøper betaler kontant for eiendommen eller får et lån fra en tredjepart, kan kontrakten mellom selger og kjøper være en kjøpekontrakt. Hvis selgeren lar kjøperen betale for kjøpet over en periode, inngås en salgskontrakt.
Det er viktig før du signerer kontrakten for å sikre at du leser dokumentet nøye. Still så mange spørsmål som mulig for å avklare poengene. Bekreft detaljer som navn, adresser og hvor mye penger som skal byttes.
De juridiske vilkårene bør også konsulteres, og sørg for å forstå alt relatert, siden en forpliktelse er generert.
- Navn på selger og kjøper.
- Advokatopplysninger.
- Agentdetaljer.
- Eiendomsadresse.
- Eiendoms tittelsertifikat.
Varene som er involvert i transaksjonen må være tydelig nevnt i kontrakten. Alle typer varer, unntatt tjenester, kan vurderes for kontrakten.
Den totale kostnaden for eiendommen vil bli skrevet i kontrakten. Innskuddsbeløpet sammen med betalingsdatoen vil bli skrevet under dette beløpet, akkurat som alle andre penger som allerede er betalt.
Balansen som skal betales i betalingen vil også bli avtalt, slik at kjøperen vet beløpet som skal betales på utbetalingstidspunktet. Kjøperen bør bli bedt om noen form for innskudd når kontrakten signeres, fordi dette er et tegn på ektheten og forpliktelsen til kjøperen til å kjøpe eiendommen.
Definer når eierskap skal overføres fra selger til kjøper. På denne datoen vil kjøpers kredittinstitusjon overføre eiendomspengene og samle selgerens skjøte..
Når avtalen er avsluttet, får agenten beskjed om at du solgte eiendommen. Deretter vil kjøperen bli kontaktet for å informere ham om at han nå kan hente nøklene til eiendommen.
Hvis eiendommen skal betales med lån, vil dette være angitt i kontrakten. Detaljer inkluderer lånebeløpet, godkjenningsdato og muligens utlånerens detaljer.
De viser til enhver klausul som kan påvirke salget av eiendommen, for eksempel godkjenning av et lån eller forhåndssalg av en annen eiendom.
I de fleste tilfeller, hvis det er betingelser, vil de bli oppført som "underlagt", noe som indikerer at salget av eiendommen ikke vil finne sted med mindre disse vilkårene er oppfylt..
Eiendommen vil bli solgt når kjøper og selger har byttet og signert kontrakten. Det er viktig å vite nøyaktig hva som blir signert, ettersom kontrakten vil være juridisk bindende fra det tidspunktet den er signert.
Modell for salg av eiendomssalg (Word)
Modell for salg av eiendomssalg (PDF)
I denne kontrakten kalles en av partene selgeren, som tilbyr eiendommen som sådan, og den andre parten kalles kjøperen, som er den som må gi den avtalte mengden penger..
Kontrakten tjener til hovedsakelig å avtale en pris for kjøp av eiendommen, i tillegg til de avtalte vilkårene som salget vil finne sted med..
Denne typen kontrakter viser seg å være en av de viktigste for familie- eller hjemmeøkonomien, siden kjøpesummen vanligvis er høy, og avledningene fra den har en viktig juridisk og juridisk effekt..
På grunn av eiendommeligheten som selges, må denne kontrakten som overfører eiendelen være i samsvar med alle lovbestemmelser..
Bilmodell for salg av kjøretøy (Word)
Modell for salg av kjøretøy (PDF)
Dette er navnet på dokumentet som begge parter signerer for å overføre eierskap til et kjøretøy fra ett selskap eller en person til et annet..
Denne kontrakten viser salgsavtalen mellom partene, og respekterer bestemmelsene i lovene i hvert land. Denne avtalen spesifiserer bilindustrien, i tillegg til egenskapene, for å signere den..
Det er veldig viktig å signere dokumentet for å unngå problemer som kan oppstå med kjøretøyet i fremtiden. Med denne kontrakten er begge parter beskyttet, mot hverandre, hvis det under noen omstendigheter må gjøres krav på brudd på det som ble signert.
Ingen har kommentert denne artikkelen ennå.