De eiendom er begrepet som brukes til å referere til alt som et selskap eller en person har lovlig tittel på, og som gir eierne visse håndhevbare rettigheter over eiendelen. Derfor er de eiendelene som tilhører en bestemt eier.
Det kan også beskrives sosiologisk som settet med rettigheter og plikter som definerer forholdet mellom individer eller grupper med hensyn til anskaffelse, bruk, besittelse og disposisjon av verdifulle og knappe ting..
Det vesentlige poenget i forestillingen om eiendom er at det er en anerkjent rett til kontroll over noen ting, som gis spesielt en eller flere personer og under visse grenser, og utelukker at andre blander seg..
Ved å si at det foreligger en anerkjent rettighet, betyr det at overtredelsene begås ved å innføre kjente og godkjente sanksjoner..
Kontrollen til eierne varierer betydelig i forskjellige rettssystemer, og det er ikke alltid en direkte samsvar mellom juridisk teori og økonomisk praksis..
Artikkelindeks
Det understreker at eieren må motta fordelene og betale utgiftene som genereres av sin egen eiendom. I økonomisk teori gjenspeiles denne egenskapen i ideen om "rivalisering", noe som betyr at glede av fordelene ved et visst gode effektivt begrenser fordelen andre kan få av det..
For eksempel, hvis en person høster mais fra en bestemt tomt, kan andre kanskje ikke lenger finne mais å høste..
Tvert imot begrenser ikke glede av ikke-konkurrerende varer andres glede. Ikke-konkurrerende varer er vanligvis rikelig, for eksempel luften du puster inn eller utsikt over fjellene.
Det innebærer at eieren av en bestemt eiendom kan forby andre å komme inn på den etter eget skjønn, uten tillatelse. Det er også en av hovedattributtene til private varer generelt i økonomisk teori, som hevder at en vare er ekskluderbar hvis en annen kan forhindres fra å dra nytte av den..
Det innebærer at eieren av en eiendom kan selge, lease, overføre eller gi bort på noen måte noen eller alle rettighetene knyttet til den.
Det gir eieren rett til å kontrollere, manipulere, forbedre eller investere i deres eiendom. Tillater eieren å delta effektivt i det frie markedet ved å veie de forestilte kostnadene og fordelene ved forskjellige alternativer og velge den som synes best for ham.
Å eie eiendom kan bety å ha makt over andre mennesker. Penger og andre håndgripelige og immaterielle elementer, som å ha en god berømmelse, kan være grunnlaget for makt.
Å ha enerett over noe som er knappe og verdifulle, innebærer nødvendigvis å ha makt over andre som også vil ha de knappe og verdifulle tingene.
Mengden makt som gis til eieren, avhenger ikke bare av definisjonen av hans rettigheter, men også av intensiteten til andres behov for det han eier..
Privat eiendom utpeker en juridisk og ikke-statlig enhet med besittelse av en eiendom. Dette kan omfatte personlig eiendom eller kapitalformue.
Konseptet med privat eiendom støttes og forsterkes av det politiske systemet i et land. I tillegg betraktes en eiendom som privat eiendom når den eies av en person eller en juridisk enhet for personlig bruk og fordel..
Offentlig eiendom tilhører publikum og er statens eiendom. Derfor tilhører eiendommen utelukkende allmennheten og ikke en person eller et selskap..
Personlig eiendom tilsvarer ethvert objekt som tilhører en person. Dens viktigste egenskap er bærbarheten til tingen personen eier.
Alle typer bevegelige og håndgripelige eiendommer er inkludert i denne kategorien. For eksempel kan møbler føles eller berøres og kan flyttes fritt fra ett sted til et annet.
På den annen side er fast eiendom et mye bredere konsept, som inkluderer land, ting knyttet til landet, og enhver utvikling eller forbedring som skjer på landet. Dette inkluderer eiendom.
I tillegg er tilslag som stål, tre og sement som brukes til å gjøre den utviklingen eller forbedringen på landet også en del av en fast eiendom..
Representerer de eiendelene som utgjør en reell eller potensiell verdi, men som ikke har en egenverdi som sådan, slik som sparing og obligasjonsbevis.
Selv om disse elementene bare er papirark, kan de representere betydelige mengder penger når sparingen er innløst og obligasjonene når forfall..
Andre typer immaterielle eiendommer, som merkevarebevissthet, er mer forvirrende og kan ikke angis av et papirdokument.
Immaterielle egenskaper som sangtekster, bøker og manus blir klassifisert som intellektuelle egenskaper. Selv om disse enhetene ikke er fysiske, kan de ha betydelig verdi.
Eksempler på eiendom som kan være materiell eller immateriell eiendom til en person eller et selskap inkluderer følgende:
- Land.
- Bygninger.
- Patenter.
- opphavsrett.
- Industriellt utstyr.
- Møbler.
- Motorkjøretøy.
- Eiendom, ofte referert til som "eiendom".
- Parker.
- Sykehus.
- Offentlige toaletter.
Alle andre tjenester eller fasiliteter som administreres av regjeringen eller av et samfunn til fordel for publikum, er også offentlig eiendom..
For eksempel møbler, bord, kjøkkenutstyr, biler, klokker osv. er en del av personlig eiendom.
Eksempler på typen fast eiendom vil omfatte alt som er knyttet til landet, det vil si øyer, gruver, avlinger, bygninger, maskiner, brønner, veier osv..
Obligasjoner, opphavsrett, verdipapirer, franchise, bankkonto, etc., er immaterielle fordi de ikke kan berøres eller føles, men de gir eieren spesifikk rett til å gjøre eller bruke noe.
Andre eksempler på immateriell eiendom er den berømte Nike-logoen og den kjemiske formelen for Coca-Cola..
Eiendommer regnes som eiendeler fordi de representerer penger. Imidlertid kan egenskaper under visse omstendigheter bli passive samtidig..
For eksempel, hvis en kunde blir skadet på forretningseiendom, kan bedriftseieren være juridisk ansvarlig for å måtte betale skadelidtes medisinske regninger..
Ingen har kommentert denne artikkelen ennå.