De mikrolokalisering av et prosjekt eller selskap Det er den spesifikke plasseringen, innenfor en makrosone med større omfang, der et selskap eller prosjekt definitivt vil bosette seg. Det er et ordtak som sier at de tre viktigste hensynene i virksomheten er beliggenhet, beliggenhet og beliggenhet..
Hvis du starter en ny virksomhet, er det viktig å velge riktig sted; du vil være nær kundene. En av de vanligste årsakene til at en gründer velger et forretningssted, er fordi de så en "ledig" annonse..
Valg av feil beliggenhet kan imidlertid ikke være helt årsaken til forretningssvikt, men det kan bidra til at potensielle kunder ikke kan kommunisere med virksomheten og ineffektiv service..
I utgangspunktet vil du svare på to spørsmål: "hvorfor her?" og "hvordan kan jeg lykkes her?" Disse to spørsmålene bør besvares under analysen som skal utføres for valg av nettstedet..
Artikkelindeks
Mikrolokaliseringsfaktorene til et prosjekt eller selskap består av de viktigste fordelene som bedriftene ønsker å velge sted. I denne forstand må følgende faktorer tas i betraktning for mikrolokalisering:
Hvis virksomheten din er selger, bør du begynne å svare på disse spørsmålene for å bedre forstå kravene til mikrolokalisering..
- Hvor vil virksomheten være lokalisert? Vil det valgte området være praktisk for kundene dine?
- Vil kundene ha gratis parkering, eller må de betale?
- Vil stedet ha gang- og biltrafikk (kvalitet / kvantitet)?
- Er dette stedet tilgjengelig for inn- og / eller utgående ladere?
- Vil lokasjonen tillate eller støtte åpningstidene dine?
- Er stedet kompatibelt med bildet av virksomheten?
- Hvordan kommer det nærliggende kommersielle området til gode for virksomheten? Er det aspekter der det kommersielle området vil forhindre kundene i å kontakte deg?
- Hva er leiekostnadene (og / eller månedlige utgifter)? Vil det være nødvendig med leieforbedringer?
- Vil det være nok arbeidskraft til å ansette hvis det trengs ekstra personale?
- Hvis du planlegger å utvide virksomheten i fremtiden, er det nok plass til å vokse på dette stedet??
Uansett må den brukbare overflaten dekke arealet som kreves for selve prosjektet og fremtidige utvidelser..
Når et prosjekt er dyrt og / eller stort, er det mer praktisk å ha utvidelsesområder enn å flytte anlegget. For eksempel en fabrikk der fundamentene for tunge maskiner er veldig dyre.
Et land som ligger i en industrisone har forsikret den strategiske posisjonen og infrastrukturen for tilstrekkelig drift..
Praktiske sammenhengende fasiliteter og kommunikasjonslinjer kan bygge bro over prisavvik mellom mulige alternativer. Kan generere besparelser i konstruksjon og drift.
Det er praktisk å sjekke eksistensen av infrastrukturprosjekter i nærheten av landet, for eksempel boligområder, medisinsk, offentlig sikkerhet og utdanningstjenester, siden de kan favorisere prosjektet.
Det er også viktig å verifisere elektrisk energi, tilgjengeligheten av vann, telefontjenester, gass og andre tjenester, avløpsvannets egenskaper og typer avløp, mengden gasser, avfall og andre forurensende stoffer, forholdene til byveier og motorveier, søppel og avfallshenting..
Det er ikke vanlig å finne et land som oppfyller hvert av de spesifikke behovene til et industriprosjekt. For å bestemme den endelige plasseringen, er det nødvendig å evaluere stedene som anses som fordelaktige, sammenligne dem med hverandre..
Én form for evaluering består i å sammenligne investeringene og driftskostnadene som vil påløpe i hver linje.
Formålet med mikrolokalisering av et prosjekt eller selskap er å velge samfunnet og det spesifikke stedet for å etablere et prosjekt, det være seg et kontor, en butikk eller et industrianlegg, da dette er stedet som vil tillate å oppfylle målene om å produsere med en minimumsenhet kostnad eller oppnå den høyeste lønnsomheten i virksomheten.
Det nøyaktige stedet er valgt, innenfor en makrosone, der virksomheten eller selskapet definitivt vil være.
Det bør bestemmes om plasseringen skal være i et urbane område, i en industriell forstad eller i landlige omgivelser. Når stedsområdet eller befolkningen er definert (makrolokalisering), bestemmes det mest praktiske landet for den endelige plasseringen av prosjektet.
Mikrolokaliseringen av et prosjekt eller selskap kombinerer aspekter knyttet til menneskelige bosetninger, identifisering av produktive aktiviteter og bestemmelse av utviklingssentre. Velg og avgrens nøyaktig områdene der prosjektet skal lokaliseres og drives innenfor makrosonen.
- Fremhev strategier som kan brukes for å få tilgang til områdets arbeidsstyrke når virksomheten vokser. En god indikator er tilstedeværelsen av lignende selskaper, som gir muligheten til å ansette kvalifiserte ansatte.
- Finn konkurrenter i samme område, eller et område med lignende demografi, og identifiser hva de gjør for å lykkes.
- Unngå å velge et nytt sted bare fordi du har billig leie. Å signere en slik kommersiell leieavtale kan føre til katastrofe for virksomheten din, fordi du kanskje ikke har tilgang til klientellet og arbeidskraften du trenger for å lykkes..
Faktorene som ble ansett for å avgjøre hvor prosjektet til en typisk matrestaurant skulle installeres i byen Cagua, var følgende når det gjelder mikrolokalisering:
Det første som ble vurdert er at eiendommen allerede ligger i byen Cagua. I tillegg ble det gjennomført en gjennomgang av miljøet for å bekrefte at det ikke var noen uønskede naboer som kunne påvirke bruken av tjenesten som tilbys, og hvilken type ankervirksomhet som er nær prosjektet..
Som en ankervirksomhet ble hyttene i La Florida tatt, som presenteres som en mulighet for den typiske matrestauranten fordi det kan presentere situasjonen at gjestene på hyttene føler interesse for menyen som tilbys av typisk mat.
5. aveny med 50th street, sentrum av Cagua.
Investors eiendom.
Ingen uønskede naboer oppdaget.
Hytter og camping i La Florida og camping i byen Turmero.
I byen Cagua, hvor turisten sirkulerer mer, ligger i sentrum av byen, siden det er flere virksomheter der.
Et annet eksempel på mikrolokalisering er følgende evalueringsformat:
Ingen har kommentert denne artikkelen ennå.