Utleier og leietaker

Utleier du er eieren av en eiendel som har bestemt seg for å tildele bruken av eiendommen til en annen person (leietaker) i bytte for penger. Leietaker er den personen som har rett til å bruke en eiendel som tilhører en annen person (utleier) i bytte mot godtgjørelse.

Både utleier og leietaker kan være fysiske eller juridiske personer. Leieprosessen formaliseres gjennom en leieavtale eller leieavtale. Denne kontrakten fastsetter forholdene, pliktene og rettighetene til de involverte partene..

Målet med utleier er å ha fortjeneste på en eiendel som de eier, mens leietaker søker å tilfredsstille et behov ved å nyte en eiendel som de ikke eier.

	Utleier	Leietaker
Definisjon	Person som midlertidig overfører en eiendel til en annen i bytte mot betaling.	Person som betaler godtgjørelse for å kunne nyte en vare midlertidig.
Rettigheter	Samle det etablerte beløpet i tide. Samle skader forårsaket av utleier hvis det er bestemt i kontrakten. Kanseller kontrakten i tilfelle brudd på noen av klausulene.	Kos deg med det gode i løpet av kontraktens løpetid. Krev de nødvendige forholdene eller reparasjonene for å nyte eiendommen.
Forpliktelser	Gi opp godet så lenge det er etablert. Oppretthold god tilstand og drift av de leide varene eller tjenestene.	Gjør betalingen i tide for å kunne nyte godt. Lever eiendommen under de fastsatte forholdene. Ikke ødelegg eller modifiser leide eiendeler. Tillat gjennomgang av eiendommen av utleier.
Eksempler	Juan har et hus på stranden og har bestemt seg for å leie det til ferien til turister.	María har bestemt seg for å leie et hus å bo i mens hun studerer på universitetet..

Hva er utleier?

Det er den fysiske eller juridiske personen som midlertidig låne ut noe som tilhører deg til en annen person i bytte mot en avtalt betaling.

For å oppnå denne avtalen må det foreligge en leieavtale eller en leiekontrakt som spesifiserer vilkårene for bruk og utnyttelse av eiendommen i løpet av den fastsatte tiden..

Denne kontrakten må etablere forpliktelser og rettigheter at de involverte partene må ha kontrakten, hvis de ikke overholder dem, og generelt sett vil eiendommen komme tilbake til leietakers hender. I tillegg må de to partene avtale på det tidspunktet kontrakten blir gitt.

Leietaker har plikt til tilordne denne eiendelen og kreve betaling i retur med jevne mellomrom eller som fastsatt i kontrakten.

Når gjenstanden for leie er en eiendom, er betalingen vanligvis månedlig. Når det gjelder kjøretøy, for eksempel, utføres det vanligvis en enkeltbetaling, avhengig av timer eller dager den brukes

I andre tilfeller foretas en enkeltbetaling som gir rett til å bruke eiendommen i en tid som er etablert sammen med vilkårene for bruk og retur, og dermed unngå uhell på leveringstidspunktet..

Hva er leietaker?

Det er den fysiske eller juridiske personen som har rett til midlertidig nyte en god i bytte mot en betaling.

Når utleieboligen er et hus, er utleier eier av huset, og leietaker er leietaker, som betaler en leie for å nyte eiendommen..

Vilkårene, kontinuiteten og kontinuiteten til leiekontrakten må fastsettes i en kontrakt som er godtatt av de to involverte partene..

Det er leietakers ansvar foreta betaling i tide og ansvarlig for å kunne bruke eller fortsette å nyte eiendommen du leier. Hvis betalingen eller noen avtalte vilkår er brutt, kan kontrakten avsluttes og eiendommen returneres til utleier..

Av denne grunn er det viktig at kontrakten angir hva som kan skje i tilfelle skade eller misbruk av den leide gjenstanden, og spesifisere hvem som er ansvarlig for utgiftene som oppstår..

Generelt fastslår kontrakten betalingen av en bot av leietakeren i tilfelle skade, eller forsikring er vanligvis også inkludert med en ekstra kostnad, slik at leieren er den som dekker denne typen situasjoner..